LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPERCENTRE
220m²
Localisation
Angers
Surface
220m²
Référence
BG1599
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPERCENTRE
Description du bien
A LOUER
ANGERS HYPERCENTRE rue piétonne emplacement no bis
Idéalement situé sur rue piétonne, un local commercial d’environ 220 m2 rez-de-chaussée et réserve d’environ 74 m2.
Façade d’environ 10 mètres linéaires
Accès PMR, climatisation réversible
Disponibilité : 31 juillet 2026
Loyer mensuel HT/HC : 8 000 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT soit 16 000 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire 5806 EUR base 2025
Provision pour charges : 200EUR/mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% soit 24 000 EUR HT (28 800 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
8 000 € HT / mois
Honoraires de location : 24 000 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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