LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPERCENTRE
108m²
Localisation
Angers
Surface
108m²
Référence
BG1501
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPERCENTRE
Description du bien
A LOUER
Rue Plantagenêt Angers, en hypercentre d’Angers, face au centre commercial Fleur d’Eau et les Halles Coeur de Maine – Biltoki. Un local commercial d’environ 108 m2 de surface totale, composé d’une surface commerciale d’environ 84 m2 au rez-de-chaussée, d’un R+1 de 25 m2 et de plusieurs caves.
Un linéaire vitrine d’environ 5ml X2 donnant sur la rue Plantagenet et la place de la République et la rue Bodinier.
Complément d’information : BUS, Tram, parkings Fleur d’Eau et du Ralliement
Disponibilité : 1er octobre 2025
DROIT D’ENTREE : 25 000 EUR
Loyer mensuel : 2 500 EUR HT
Provision pour charges : 35EUR / mois
Provision pour Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 135EUR / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5 000 EUR
Périodicité des paiements : mensuel
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 7500 EUR HT (9000 EUR TTC)
Possibilité d’un loyer mensuel à 2800 EUR HT sans droit d’entée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 500 € HT / mois
Honoraires de location : 7 500 HT
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Corentin Ruillé
Commerce, Droit au bail, Investissement
06 25 51 59 60
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