RESTAURATION – LOCAL à LOUER

A LOUER – local à destination de RESTAURANT 
. Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, local commercial à louer de 266,85 m2 au pied d’un immeuble de logement. 
Les locaux sont être livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Zone accueillant les groupes froids ou clim restant à définir.
. Prestations et équipements : Accès PMR – Terrasse attenante – HT sous dalle 3,87 m – HT sous poutre mini 3,12 m – Bac à graisse.
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CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 37 380,00 EUR par an HT/HC + indexation en % selon CA HT
Bail : commercial
Durée : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC 
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indexation : annuelle
Impôt foncier : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation réduits charge preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 607 EUR HT (6728,40EUR TTC)