RESTAURATION – LOCAL à LOUER
267m²
Localisation
Angers
Surface
267m²
Référence
BG3553
RESTAURATION – LOCAL à LOUER
Description du bien
A LOUER – local à destination de RESTAURANT
. Située sur le plateau des Capucins dans le quartier des Hauts de Saint Aubin, local commercial à louer de 266,85 m2 au pied d’un immeuble de logement.
Les locaux sont être livrés brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Zone accueillant les groupes froids ou clim restant à définir.
. Prestations et équipements : Accès PMR – Terrasse attenante – HT sous dalle 3,87 m – HT sous poutre mini 3,12 m – Bac à graisse.
.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer : 37 380,00 EUR par an HT/HC + indexation en % selon CA HT
Bail : commercial
Durée : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC
Loyer et charges : trimestriels et d’avance
Indexation : annuelle
Impôt foncier : à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation réduits charge preneur : 15 % HT du loyer annuel soit 5 607 EUR HT (6728,40EUR TTC)
Conditions financières
3 115 € HT / mois
Honoraires de location : 9 345 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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