LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE
86m²
Localisation
Angers
Surface
86m²
Référence
BG3862
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER – EN EXCLUSIVITÉ
Un local commercial d’environ 86 m2 situé face au tramway, sur axe passant et proche commerces et services.
Le local, en rez-de-chaussée surélevé, comprend un espace accueil, deux bureaux, une pièce d’archive, WC et point d’eau.
Disponibilité : 1er mars 2024
Types de baux possibles : dérogatoire 24 ou 36 mois
Toutes activités possibles sauf nuisances (PAS DE BAR – PAS DE RESTAURANT)
Loyer mensuel HT/HC : 2 700 EUR HT + 20% de TVA – révisable annuellement à l’ILC ou l’ILAT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 5 400 EUR
Provision pour taxe foncière : 110 EUR HT/mois
Engagement de caution personnelle demandée par le Bailleur
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT + TVA 20%,
Soit 8 100 EUR HT (9 720 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 700 € HT / mois
Honoraires de location : 8 100 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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