LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE 80M2 ANGERS
80m²
Localisation
Angers
Surface
80m²
Référence
CR1628
LOCAL COMMERCIAL HYPERCENTRE 80M2 ANGERS
Description du bien
A LOUER :
En hypercentre d’Angers, un local commercial d’environ 80m2 en rez-de-chaussée.
Emplacement à proximité immédiate de la Place du Ralliement, bénéficiant d’une excellente visibilité.
Parkings gratuits 1ère heure, transports en communs à proximité.
Bon état général, sous-sol d’environ 40m2 à usage de réserve, climatisation réversible.
Loyer mensuel : 4 709 euros HT/HC
Provision pour charges : 30 euros/mensuel HT
Taxe foncièe : charge Preneur, 1 696 euros pour l’année 2025
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires de négocation : à charge du Preneur, 25 % HT (30% TTC) du loyer annuel soit 14 125 euros HT (16 950 euros TTC)
Pour plus de renseignements, contactez Corentin Ruillé au o6 25 51 59 6o (Agent commercial EI – RSAC no 979 794 476)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
4 709 € HT / mois
Honoraires de location : 14 127 HT
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Corentin Ruillé
Commerce, Droit au bail, Investissement
06 25 51 59 60
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