Magasin A LOUER ANGERS OUEST
84m²
Localisation
Beaucouzé
Surface
84m²
Référence
BG1653-124
Magasin A LOUER ANGERS OUEST
Description du bien
Angers OUEST, dans la zone du Carré Patton, local d’une surface totale de 124 m2 comprenant une boutique en angle d’une surface de 84 m2 environ, avec belle vitrine d’environ 10 mètres linéaires, accès PMR, 2 bureaux et réserve de 40 m2.
Le local commercial complètement isolé.
10 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 1 150 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d’avance
Provision foncier trimestrielle : 250 EUR HT
Charges HT trimestrielles : 200 EUR (comprenant entretien des communs et espaces verts, eau, électricité des communs, enseigne, portail livraison)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3 450 EUR (si création d’entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 3 450 EUR HT (4 140 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
1 150 € HT / mois
Honoraires de location : 3 450 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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