LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS – RESTAURATION POSSIBLE
50m²
Localisation
Angers
Surface
50m²
Référence
BG3486
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS – RESTAURATION POSSIBLE
Description du bien
A LOUER AVEC DROIT D’ENTREE
Dans un quartier doté d’une bonne synergie commerciale, proche tramway et parking gratuit, un local d’environ 50 m2 avec vitrine d’angle et environ 40 m2 de caves.
Extraction possible, double entrée/sortie.
Toutes activités autorisées – restauration possible
CONDITIONS LOCATIVES
Type de bail : commercial 3/6/9 ans
Droit d’entrée : 30 000 EUROS
Loyer mensuel : 1 975 EUROS HT/HC soit 2 370 EUROS TTC révisable annuellement à l’ILC
Loyer : payable trimestriellement par avance soit 7 110 EUR TTC
Garantie bancaire à première demande : 3 mois de loyer soit 5 925 EUR
Dépôt de garantie : un terme de loyer soit 5 925 EUR – révisable annuellement à l’ILC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Provision sur charges : 150 EUR par trimestre – révisée chaque année sur la base du budget prévisionnel de charges de l’exercice considéré
Honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur : 25% du premier loyer annuel HT soit 5 925 EUR HT (7 110 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
1 975 € HT / mois
Honoraires de location : 5 925 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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