LOCAL PROFESSIONNEL COMMERCIAL A LOUER ANGERS
235m²
Localisation
Angers
Surface
235m²
Référence
BG1069
LOCAL PROFESSIONNEL COMMERCIAL A LOUER ANGERS
Description du bien
A LOUER – LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL
Idéalement situé, proximité transports en communs (bus, tramway en face) et parking gratuit.
Local d’environ 235 m2, équipé d’une grande vitrine linéaire d’environ 40 mètres. Accès PMR, 4 entrées/sorties, RJ45, baie de brassage, fibre optique, climatisation réversible.
Très bon état général !
Possibilité de toute activité commerciales et professionnelles, sauf nuisances (pas de bar – pas de restauration)
Loyer mensuel HT/HC : 4 000 EUR HT
Taxe foncière 2023 : 2421EUR à la charge du preneur
Charges locatives : au réel, compteurs individuels
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 8 000 EUR
Honoraires à charge du Preneur : 25 % du loyer annuel négocié soit 12000 euros HT (14400 euros TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
4 000 € HT / mois
Honoraires de location : 12 000 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
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