Local commercial – 80 m2 – ANGERS Hyper Centre
80m²
Localisation
Angers
Surface
80m²
Référence
NR3904
Local commercial – 80 m2 – ANGERS Hyper Centre
Description du bien
A LOUER : BAISSE DE LOYER !
.
Très beau local commercial avec vitrine de 6 mètres en verre sécurité et accès PMR. Surface commerciale sur rue d’environ 30 m2 avec parquet et poutres apparentes et un atelier attenant sur 3 niveaux d’environ 50 m2 développés (avec travaux).
Egalement en complement : un sous-sol sain et carrelé attenant au commerce d’environ 25 m2 et un grenier en mezzanine d’environ 14 m2.
Tout commerce possible sauf nuisance (restauration, bar, épicerie…).
Bel emplacement en hyper centre, parkings, tramway…
Commerces de proximité : restaurants, superette, coiffeur, pret à porter…
.
Loyer HT mensuel : 1.100 EUR + charges et foncier.
.
Honoraires TTC : 3.960 EUR (3.300 EUR HT) à la charge du locataire.
Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2021 000 000 030) Référence : NR3904
CLASSE ENERGIE : DPE D – GES D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
1 100 € HT / mois
Honoraires de location : 3 300 HT
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Nicolas Roland
Commerce
06 27 47 72 07
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