DROIT AU BAIL BOUTIQUE EMPLACEMENT No 1 ANGERS
150m²
Localisation
Angers
Surface
150m²
Référence
BG1567-150
DROIT AU BAIL BOUTIQUE EMPLACEMENT No 1 ANGERS
Description du bien
A CÉDER DROIT AU BAL
Boutique idéalement située en rue piétonne de l’hyper centre d’Angers – en EMPLACEMENT No1
Magasin de 150 m2 environ, avec réserve en sous-sol d’environ 30 m2 et possibilité de réserves supplémentaires à l’étage.
Vitrine de 6 + 4 mètres linéaires environ
WC + point d’eau, rideau de fer et climatisation réversible.
Tous commerces autorisés sauf nuisances (pas de bar, pas de restaurant)
Proche parkings (Ralliement et pl Imbach) et transports en commun.
Prix de cession net vendeur : 450 000 EUR
Loyer mensuel HT/HC local 35 m2 : 5 575 EUR HT
Charges mensuelles : 60 EUR
Taxe foncière : à charge du preneur
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 37 700 EUR HT (45 240 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Conditions financières
450 014 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 37 688 € HT + TVA 20%
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
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