LOCAL COMMERCIAL Hyper centre ANGERS A LOUER
108m²
Localisation
Angers
Surface
108m²
Référence
BG1747
LOCAL COMMERCIAL Hyper centre ANGERS A LOUER
Description du bien
A LOUER
Rue Plantagenêt Angers, en hypercentre d’Angers, face au centre commercial Fleur d’Eau et les Halles Coeur de Maine – Biltoki. Un local commercial d’environ 108 m2 de surface totale, composé d’une surface commerciale d’environ 84 m2 au rez-de-chaussée, d’un R+1 de 25 m2 et de plusieurs caves.
Un linéaire vitrine d’environ 5ml X2 donnant sur la rue Plantagenet et la place de la République et la rue Bodinier.
Complément d’information : BUS, Tram, parkings Fleur d’Eau et du Ralliement
Disponibilité : mi-novembre 2026
Loyer mensuel : 2500 EUR HT
Provision pour charges : 40EUR /HT/mois
Provision pour Taxe Foncière (à la charge du locataire) : 135EUR /HT/ mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5000 EUR
Périodicité des paiements : mensuel, d’avance, par virement
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
soit 7500 EUR HT (9000 EUR TTC)
Possibilité d’un loyer mensuel réduit avec un droit d’entée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 500 € HT / mois
Honoraires de location : 7 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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