DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS HYPERCENTRE
92m²
Localisation
Angers
Surface
92m²
Référence
BG1716
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS HYPERCENTRE
Description du bien
A CÉDER
Commerce idéalement situé en EMPLACEMENT No1 en rue piétonne de l’hypercentre d’Angers
Droit Au Bail d’une boutique de 112 m2 avec caves attenantes comprenant :
Au-rez-de-chaussée environ 92 m2 de surface commerciale et réserve attenante d’environ 20 m2
Au premier étage environ 17 m2 à usage de bureaux
Au sous-sol : sept caves directement accessibles par le commerce
Type de bail : commercial
Durée : 3/6/9 ans
Date d’effet : 1er octobre 2021, pour se terminer le 30 septembre 2030
Loyer trimestriel : 6917.50EUR – payable trimestriellement d’avance — loyer révisé par indexation sur l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC).
Prix de cession : 200 000 EUR
Honoraires à la charge du cessionnaire/acquéreur : 9% hors taxes (10.80 %TTC) du prix de cession soit 18000 EUR HT (21600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
200 000 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 18 000 € HT + TVA 20%
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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