LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
162m²
Localisation
Angers
Surface
162m²
Référence
BG1425
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER
Un local commercial ou professionnel d’environ 163 m2, en rez-de-chaussée, situé sur axe très passant du centre-ville d’ANGERS, face tramway et bus.
Accès PMR, climatisation, double entrée/sortie
Possibilité de stationnement en sus
Vitrine : oui
Copropriété : oui
Disponibilité : 7 octobre 2025
Loyer trimestriel HC : 9 750 EUR – non assujetti à TVA
Périodicité des paiements : trimestrielle (avec possibilité de payement mensuel sous réserve de l’accord du Bailleur)
Dépôt de garantie : 6 500 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : 616 EUR par trimestre à la charge du locataire
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20% Soit 9 750 EUR HT (11 700 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 250 € HT / mois
Honoraires de location : 9 750 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fonds de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
06 18 30 63 39