LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
124m²
Localisation
Angers
Surface
124m²
Référence
BG1691
LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS
Description du bien
A LOUER Local professionnel/commercial/bureaux d’environ 124 m2? proche commerces et services.
Tramway en face, arrêt de bus à proximité immédiate.
L’ensemble est composé de :
– 3 bureaux, 1 hall d’accueil, 1 petit local, WC en rez-de-chaussée avec cloisons vitrées et climatisation réversible.
– 1 open space,1 bureau, 1 petite cuisine en R+1. Sol parquet flottant, 3 fenêtres double vitrage et climatisation réversible
Deux vitrines d’environ 4 mètres de hauteur
Disponibilité : septembre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 2500 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois soit 5000 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Provision pour charges : 152EUR/HT/mois
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 7500 EUR HT (9000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
2 500 € HT / mois
Honoraires de location : 7 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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