BOUTIQUE HYPERCENTRE A CEDER ANGERS
115m²
Localisation
Angers
Surface
115m²
Référence
BG1567-115
BOUTIQUE HYPERCENTRE A CEDER ANGERS
Description du bien
A CÉDER
Emplacement No 1 – Sur rue piétonne
Droit Au Bail d’une boutique de 115 m2 avec possibilité de réserve d’environ 70 m2 facultative en sus.
Vitrine de 4 mètres linéaires environ
Local avec WC + point d’eau, rideau de fer et climatisation réversible.
Tous commerces autorisés sauf nuisances
Les accès : Tramway, parking du Ralliement (gratuit 1ère heure) – Place Imbach
Prix de cession net vendeur : 280 000 EUR
Loyer mensuel net charges comprises : 3 315 EUR (net sans TVA)
Loyer facultatif – appart réserve en sus : 1043 EUR/mois charges comprises
Taxe foncière : à charge du preneur
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8% HT (9,60 % TTC) du prix de cession
Soit 22 400 EUR HT (26 880 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
280 000 € Net vendeur
Honoraires de transaction et négociation : 22 400 € HT + TVA 20%
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
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Adrien Chameroy
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