LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
50m²
Localisation
Angers
Surface
50m²
Référence
BG3966
LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPER CENTRE
Description du bien
A LOUER ANGERS HYPER CENTRE – excellente visibilité en angle
En rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, un local commercial ou professionnel d’environ 50 m2 avec WC + point d’eau, vitrine, double entrée/sortie, extraction d’air, climatisation.
Réserve d’environ 40 m2 et cave de 20 m2 environ.
Possibilité petite restauration sans extraction
Disponibilité : immédiate
Droit d’entrée : 40 000 EUR
Loyer mensuel HT/HC : 3 500 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 7 000 EUR
Taxe foncière : 1276 EUR (base 2022) à la charge du locataire
Charges : 400 EUR /an
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT + TVA 20%
Soit 10 500 EUR HT (12 600 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
3 500 € HT / mois
Honoraires de location : 10 500 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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