LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
50m²
Localisation
Angers
Surface
50m²
Référence
BG1768
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
Idéalement situé sur l’un des axes majeurs du centre-ville d’Angers, proche des transports en commun et commerces.
A proximité du quartier d’affaires et de l’université Saint Serge
Local à usage commercial d’environ 50 m2 en angle de rue comprenant :
– Un accueil,
– 2 bureaux,
– WC et point d’eau.
Très bon
Type de bail : commercial ; dérogatoire ; professionnel
Toutes activités sauf nuisances
Disponibilité : décembre 2026
Loyer mensuel : 1400EUR HT
Paiement du loyer : mensuel d’avance par virement
Provision pour charges mensuelle : 100 EUR/HT/mois (eau, entretien des parties communes, charges de copropriété/syndic)
Provision Taxe foncière : 55 EUR/HT/mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges soit 2800 EUR
Honoraires à la charge du preneur : 25% du premier loyer annuel HT (+ TVA 20%) soit 4200EUR HT (5040EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
1 400 € HT / mois
Honoraires de location : 4 200 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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