LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
520m²
Localisation
Angers
Surface
520m²
Référence
BG1779
LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL A LOUER ANGERS CENTRE
Description du bien
A LOUER
Un local à usage commercial dans un immeuble en monopropriété comprenant :
Au rez-de-chaussée : une surface d’environ 320 m2 ayant accès direct sur rue (PMR).
Au premier étage : une surface d’environ 200 m2 avec WC et point d’eau.
Équipé de double entrée sortie, rideau de fer, climatisation.
Disponibilité : décembre 2026
Loyer mensuel HT/HC : 5400 EUR net sans TVA
Périodicité des paiements : mensuelle, d’avance par virement
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 10800EUR
Taxe foncière et Charges : 710 EUR soit loyer chargé 6110 EUR/m
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 16 200 EUR HT soit 19 440 EUR TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Conditions financières
5 400 € HT / mois
Honoraires de location : 16 200 HT
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Benoît Guilbeau
Commerce, Fond de commerce, Droit au bail, Investissement, Bureau
06 75 00 44 07
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Adrien Chameroy
Bureau, Industrie, Activité, Stockage, Logistique, Investissement
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